潘育霖

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重劃區房價佛山解限首個周末老板攜親友買下十幾套豪宅

  現場：一樓盤七成顧客來自廣州

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/09014360442.shtml

  佛山最大的舊城改造項目新鴻基瀧景規模達到280萬㎡，土地貸款高雄大樹土地貸款項目負責人很肯定地告訴記者，雖然佛山放松限購對佛山樓市會帶來客流，但是絕不會因此立刻上調價格。"我們的貨量大，現在主要任務是趁政策放松趕緊出貨，至於價格的調整要看未來成交量情況"。

  自佛山宣佈放松限購之後，樓市成交量出現明顯上升。根據合富輝煌市場研究部提供的數據顯示，8月6日、7日、8日佛山(禪城區、南海區、順德區、高明區、三水區)樓市成交量分別為159套、462套、534套。上周末，記者在佛山多個樓盤踩盤時也看到，人氣比往日大增。

  信息時報訊 (記者 羅莎琳 張金娜 陳莉) 8月6日晚，佛山市宣佈從8月7日開始，外地人購房無需提供社保證明，本地居民限購由傢庭改為個人。佛山也成為瞭廣東省首個宣佈放松限購政策的城市。佛山放松限購後首個周末，記者前往佛山以及廣佛交界的幾十個樓盤踩盤發現，佛山樓盤人氣明顯增多，盡管受到政策利好影響，樓盤價格並未上漲。

  上周六，在順德綠地國際花都的銷售人員告訴記者，2017年附近地鐵將開通，這對廣州客來說是一大利好，他表示： "今天超七成顧客都來自廣州。"佛山中海在售的豪宅盤千燈湖1號也迎來搶購潮。據中海地產的相關負責人透露，放松限購後不到兩天，就有名在廣佛做生意的私營企業主帶瞭一幫親朋好友，一次性買下瞭10多套中海千燈湖1號的房子。

  開發商：按計劃推貨不盲目漲價

  記者從佛山各大樓盤瞭解到，盡管限購政策放松，但是開發商也都顯得相當謹慎，比如新鴻基、萬科、新世界佛山項目相關負責人均表示，並沒有因為佛山放松限購就調整推貨節奏和調整價格。金名都相關負責人表示，樓盤是按照施工進度和預售進度來推貨的。價格也不會因此隨意調整。

內容來自sina新聞

  中海地產相關負責人向記者透露，將按照原計劃有節奏地推貨。不過中海錦城周末的價格則有微調，上漲約1%~2%，如140平方米左右的4房單位，上周六報價148萬/套，而第二天報價則150萬/套。

  預測：成交量一個月後將歸於平靜

  自4月25日南寧第一個放松限購以來，全國46個限購城市已有近40個城市調整限購政策，或者政府明確發文宣佈取消、 放松，或者口頭傳達調整。業內人士表示，從2010年開始實施的房地產限購政策，歷時四年，終於走到瞭盡頭。不過限貸沒有放松之前，限購解除對樓市的利好有限。

  克而瑞廣州高級分析師肖文曉認為，佛山放松限購後，樓市的成交量將會增加，特別是開始的一個月，但之後成交量將會趨於平穩。目前佛山樓市供應充足，雖然限購放松解決瞭購房資格問題，但是樓市的另一緊箍咒限貸政策並沒有發生根本性的改變，因此無法充分釋放購買力。

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