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從這個角度講,調整也是應該的,十幾年瞭,也必然會發生調整,這個調整除瞭供求關系的調整、區域性的調整,也包括產業內部優勝劣汰、兼並重組這些事情發生。房地產必然面臨一個調整,面臨回歸正常的過程。
我們過去20年經濟增長速度超過9%,一定通貨膨脹,真正到瞭兩位數,到瞭10%以上,既是通貨膨脹又是資產泡沫。正常的增長就是在7%到9%之間,也許前幾年高一點,8%到9%,現在是7%到8%,這是正常增長。
從2010年4月份限購開始,到現在已經4年多時間,它已經經歷瞭一個軟著陸的過程。現在繼續這個過程。
現在制造業之所以不景氣,不是由於制造業不賺錢,而是他們把精力用到別處瞭,當然遇到風吹草動就會出問題。所以從這個意義上說,我覺得我們應該歡迎看到房地產市場進行調整。
樊綱 (北京國民經濟研究所所長):現在很多人都在說一個觀點,中國經濟告別瞭兩位數的增長,進入一個中低增長的時代,中國經濟進入一個換經營管理二胎年息借貸增貸轉貸擋期,我不太同意這個觀點。
我們畢竟也是軟著陸,宏觀經濟是軟著陸,房地產市場也是軟著陸。軟著陸是什麼意思呢?就是在做相對平穩的調整,不是崩盤式的調整,這是現在市場上很多人,包括國際上很多人在說的,說中國市場崩盤瞭。實際上房地產市場已經軟著陸瞭。
過去這十多年的時間,房地產如果總是在那種亢奮、過熱的狀態下,拿塊地就能掙錢,那太不正常瞭。而現在開始回歸正常瞭。
(本文摘自作者近日在博鰲房地產論壇上的演講。)房屋二胎借款二胎年息
中國房地產市場已經軟著陸
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07334355004.shtml
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