• 銀行二胎房屋
  • 台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算
  • 大直二胎借款
  • 房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  其中一線城市拿地額高達369億元 占比57.8%

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉告訴記者,短期內銷量普跌並不影響標桿房企中長期佈局策略的調整,而一線、二線城市房地產市場在其眼中仍有利潤空間,搶地也在意料之中。

  今年,公司已經把北京地區的銷售目標提高至100億元。"接近遠洋地產人士向記者透露,年初加速拿地,新項目便可以在年底之前順利入市,入市貨值的增加將減少實現2014年銷售目標的阻力。

  有多位房企高管表示,未來三年,一線城市和典型二線城市都是房企戰略佈局的重點區域,雖然地價相對較高,但可以加快周轉進而提高利潤

  對此,張宏偉坦言,鑒於一線城市供求關系緊張的基本面不會改變,開發商預判市場始終有利潤空間,因此力爭抓住佈局一線城市的機會。不過,一線城市地價高,從成交金額表現來看,占企業總拿地金額比例相對較高,若從成交面積來看,比重相對低很多。

  對此,鏈傢地產市場研究中心張旭向記者表示,一線城市可售庫存消耗速度快,利潤空間相對較高。以北京市為例,2013年新增項目的去化率達到70%,而新建商品住宅庫存持續下滑,已降至6萬套以下,房企爭相增補土地與項目儲備。因此,盡管當前地價高企,保障房與自住型商品住房配建持續增加,但房企的拿地熱情依然高漲。

  "加碼一線、二線城市的土地儲備是我們未來三年內的重要戰略佈局。"某知名房企高管向《證券日報》記者透露,雖然這種戰略佈局方式會導致地價成本升高,但公司會通過加快周轉速度和合理管控規模增長來提高利潤空間,公司最快的項目從拿地到開盤預售周期已經提升到不足五個月時間。

  事實上,記者統計發現,2014年1月1日至2月17日,十大標桿房企共計斥資639.3億元購地,其中,北京市、上海市、廣州市以及杭州市成為其重點佈局區域。同時,在這十大標桿房企花費的拿地總額中,一線城市土地儲備購地支出為369.4億元,占比達57.8%。

  無獨有偶,記者統計發現,在納入統計的十大標桿房企拿地總額中,一線城市土地儲備購地支出占比達57.8%,且在北京市和上海市出讓的土地中,多幅地塊溢價率都超過100%,部分甚至高達149%。這意味著雖然統計口徑不同,但都映射出標桿房企加碼一線城市的決心。



  購地支出驟增

  事實上,中原地產研究中心張大偉告訴記者,2013年上半年,在其監測的10傢標桿房企購地可建面積分佈中,二線發展中城市占比最高為55%;一線城市、二線發達城市及三線、四線城市分別占7%、22%、15%。

內容來自sina新聞

  不過,該人士向記者強調,盡管房企拿地想法各不相同,但卻一致瞄準一線城市以及典型二線城市,甚至不惜花重金搶地。

中和房屋二胎&第2順位房貸emsp;據《證券日報》不完全統計發現,遠洋地產8天內在北京市斥資73億元拿地;方興地產擲101億元奪得上海市宅地總價地王;萬科、龍湖以及融創等也紛紛在北京市搶地;保利地產則抓緊佈局廣州市。

  其中一線城市拿地額高達369億元 占比57.8%有多位房企高管表示,未來三年,一線城市和典型二線城市都是房企戰略佈局的重點區域,雖然地價相對較高,但可以加快周轉進而提高利潤

  盡管如此,據記者瞭解,恒大、佳兆業、花樣年等企業都在積極調整土地儲備結構,降低三線、四線城市的土地儲備占比。接近遠洋地產的人士也向記者透露,遠洋正在加大一線城市佈局,預計年內還將有一線城市土地進賬。

十大房企斥資近640億囤貨 一線城市拿地占比57.8%

 紮堆一線城市"囤貨"

  實際上,納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)、中海地產(中海九號公館 中海尚湖世傢) 、華潤置地(橡樹灣 潤景公館) 、招商地產、綠地集團、方興地產、遠洋地產(遠洋萬和公館 遠洋一方)、融創中國以及龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)。

  此外,中原地產研究中心的最新數據顯示,2014年1月份,其監測的10傢標桿房企權益購地金額接近2013年月度高位,達到372億元。其中,一線城市購地支出為近三年來最高,達229億元,顯著高於去年平均水平。

  實際上,從這一角度看,土地市場競爭激烈的同時也提升瞭開發商的運營效率,從拿地到開盤預售時間已經越來越短,新的項目周轉周期標桿普遍由8個月縮減至6個月,甚至更短。

  值得註意的是,張宏偉坦言,預計2014年房企資金鏈將偏緊。在此背景下,過去拿地比較激進、用力過猛的房企可能面臨資金周轉不暢的問題。此外,從拿地規模來看,拿地量較大,支出資金超過手頭現金的房企也將面臨一定壓力。

  有業內人士認為,這些標桿房企都有自己的拿地策略和計算模式,對未來市場判斷以及擴張理念也不盡相同。融創中國在行業內帶有"較為激進"的標簽;遠洋地產過去三年在公開土地市場一度沉寂,卻在今年年初突然爆發,斥重金搶地;萬科則堅持走求穩路線,與其它企業抱團拿地。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/09452612115.shtml
    房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算高雄房屋民間二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢大直二胎借款房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理土地貸款彰化芳苑土地貸款桃園觀音建地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算高雄房屋民間二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢大直二胎借款房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理土地貸款彰化芳苑土地貸款桃園觀音建地貸款
    房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算高雄房屋民間二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢大直二胎借款房屋二胎 民間房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理土地貸款彰化芳苑土地貸款桃園觀音建地貸款

文章標籤
創作者介紹

潘育霖

terricliflois 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()