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??“其實,從2011年開始,廣東省商品房的待售面積就在逐步增加。”省房協會長蔡穗聲表示。據省房協綜合2013年、2014年兩年的數據,全省商品房的套均總價約為70萬元左右,而深圳的套均價格約為224萬元,廣州則為164萬元。省房協認為,廣東樓市的供求關系總體仍然平衡,隻在局部存在結構性的失衡。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08475989558569652242289.shtml

??在“3·30”樓市新政後,面對與2009年似曾相識的政策形勢,省房協提醒房地產開發企業不要再沿用過去的舊思維應對。在昨天舉行的2015廣東房地產市場景氣分析會上,省房協披露的數據顯示,2010~2013年,全省新開工面積的房產達到3.50m2,而2011~2014年累計銷售面積比這一數據要少3800m2,市場的總體去化率約為88.9%

廣州套均房價164萬

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??“不是政策環境一變,所有樓盤都會熱銷。”合富房地產經濟研究院院長龍斌介紹,廣州目前可售房源的85%都在外圍區域,隻有15%位於中心區域,結構非常不平衡。在新政出臺後,廣州中心區房價上升是毫無疑問的事情。不過,在外圍,有的區域消化周期達到24個月,樓盤與樓盤的競爭還是很激烈。





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