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??中共十八屆三中全會提出,建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價。

??業內人士普遍認為,目前房地產行業已告別原來的高增長的“黃金時代”,進入平穩發展的“白銀時代”。在此背景下,中國單獨針對房地產市場出臺的調控政策將越來越少。今後,房地產市場調控作為整體宏觀調控的一部分,正逐步被納入全面深化改革的范疇進行全盤考慮。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,從房價的同比下降幅度看,新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08005962730017602712402.shtml

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??中國樓市在經歷瞭2013年的量價齊升後,多年來節節上漲的房價在2014年開始降溫。作為2014年的收官之月,12月的房價指數無疑備受關註。

??新華網上海1月18日電(記者 鄭鈞天)中國國傢統計局18日公佈的“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,中國樓市延續2014年5月以來的整體下跌態勢,房價下行壓力依然難減。

??“這已是70個大中城市新建商品住宅價格連續四個月整體同比下跌,”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,“受此前幾個月持續性的環比下跌現象影響,房價下跌的累計水平比較大,進而使得同比增幅開始步入負區間。”

??瑞銀中國房地產行業研究主管李智穎表示,樓市調整、房價回落的態勢短期內很難改變,房價普跌的現象將持續一段時間。“房地產到瞭一個結構性的拐點,供大於求已經是一個基本面。”

內容來自sina新聞

??近期,中國相繼印發《不動產登記暫行條例》、《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》,房地產稅立法等樓市長效調控機制也正在研討中。

??復房屋二胎利率年息旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,這一系列政策將從根本上重塑房地產行業的發展模式。“這些長期調控手段無疑將增加土地市場的供給,未來將有效平抑房價。”

??中國社科院專傢倪鵬飛指出,“本輪調整是中國住房市場在前期過度高漲後2胎增貸的周期性衰退和調整,無論對房地產、宏觀經濟和社會民生都具有一定的積極意義。房地產形勢發生變化瞭,地方政府依賴土地財政的傳統路徑將難以為繼。未來地方政府將重點發展服務業,加快當地產業結構轉型升級,改善當地的投資和創業環境,以吸引人才和增加當地的人口導入,才能有效去化住宅存量。”

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??數據顯示,2014年12月份,以北上廣深等為代表的全國重點城市房價依舊延續著2014年5月以來的同比下跌走勢。在新建商品住宅價格指數方面,北京房價同比下跌3.4%,上海房價下跌4.4%,廣州下跌4.8%,深圳下跌1.3%。其中,房價跌得“最狠”的要屬杭州,其房價同比下跌超過10%。在二手住宅價格方面,除深圳以外,北上廣房價也均有所回落。

中國樓市下行壓力難減 房地產 黃金時代現拐點



??國傢統計局數據顯示,在新建商品住宅的價格方面,與2013年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的僅有廈門和鄭州2個城市。這意味著,絕大多數城市的房價水平已回歸至一年前,甚至更低。曾經被認為隻漲不跌的樓市“避風港”一線城市也未能獨善其身。

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