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??在蔡雪梅看來,雖普遍認為房地產行業當下隻有“白銀”機會,但未來圍繞“人性需求”開發,卻可能幫助房企產生“白金”價值。“土地是有形的、有限的,使用空間終將被耗盡,而基於人的‘需求’的開發是無形的、無限的,可以無止境生長,可高溢價。”

??2014年,房地產市場進入周期性調整,供需失衡、房民間二胎 民間二胎金主風險價下滑、房企利潤降低……在此背景下,世茂集團副總裁蔡雪梅在接受中新網房產頻道采訪時,用“顛覆”一詞概括瞭過去一年房地產行業的變化,並預測,2015年樓市可能會維持小幅震蕩的走勢,房企將順勢轉型升級,探索自己的“白金時代”。

??“房地產已經從曾經的‘黃金時代’逐漸衰落到‘白銀時代’”,蔡雪梅表示,在傳統開發思維模式下,2014年多數房企面臨利潤率降低、供需失衡等境況。

??蔡雪梅認為,在2014年,房地產市場環境、商業模式、客群與需求都與以往相比有瞭顛覆性的變化。“白銀時代到來,正在促使業內人士另辟蹊徑,重新思考行業出路。” 蔡雪梅舉例稱,移動互聯網技術和思維的突破,已經深刻而重要地影響到瞭房地產領域。

??中原地產最新統計也顯示,目前公佈2014年銷售業績的40傢房企中,僅16傢企業達到年度指標,其他24傢企業銷售完成情況並不理想。

世茂蔡雪梅:2015樓市震蕩 房企轉型探索"白金時代"

??談及2015年房地產市場,蔡雪梅預測,可能會維持小幅震蕩的走勢,並表示,2015年是房地產企業有機會做出顛覆性創新的重要一年。

內容來自sina新聞

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??對於購房者而言,蔡雪梅建議,關鍵是要找到符合自己需求、基於人的“需求”而開發、有更多附加值的房子。(中新網房產頻道)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/06075964309320081665039.shtml

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潘育霖

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