潘育霖

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??王府井百貨牽手互聯網巨頭騰訊與商業地產大佬恒大，強強聯合欲優勢互補。明年，再戰內地的臺灣百貨巨頭新光三越將在成都、蘇州開出兩傢門店。不過，新光三越也放棄瞭傳統百貨模式，增設瞭娛樂、餐飲、兒童、生活類業態。在設計形態上，兩傢百貨也追求創新，希望打造園林式、花園式景觀設計。

內容來自sina新聞

一線市場扼住傳統百貨咽喉

??與一線城市百貨建地 農地缺錢急用哪裡借錢店的水深火熱相比，得益於城鎮化建設，三四線城市百貨銷售增幅與發展規模均高於一二線城市。區域型百貨企業經營業績好於全國型經營的百貨連鎖企業。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09475943912755273970406.shtml

??北京市場去年全年僅有老佛爺百貨一傢單體傳統百貨店入市。在競爭激烈的北京市場，這傢法國百貨如履薄冰，合作公司I.T最新半年報顯示，老佛爺百貨持續虧損，虧損彰化溪湖土地貸款額度上升至2000萬港元。在老佛爺百貨之後，無論是內資還是外資企業在京再無新百貨開業。與之相對應的是，購物中心將在今年底迎來入市小高峰。英特宜傢購物中心集團旗下的薈聚·西紅門購物中心、通州萬達廣場、龍湖長楹天街等購物中心將在年底面世。

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??在中國連鎖百強以百貨業業務為主的50傢企業中，去年銷售額增長為9.6%，與2006-2011年的25%復合增長率相差甚遠。同時，門店增幅僅為0.4%，比2012年下降8個百分點。在新消費趨勢與眾多對手的刺激下，傳統百貨紛紛放棄原有模式，走上變革道路。在北京市場，東安市場、西單商場選擇細分市場向精品百貨靠攏。王府井百貨、翠微股份等集團品牌則以重磅收購，渡過低迷增長期。

??在一位業內人士看來，優越的商業地段、區域集中建店規模、物流配送環境便利、較低的經營成本以及供應商支持，區域型百貨企業不僅穩固瞭區域競爭力甚至出現區域壟斷性地位。來自北商商業研究院的分析顯示，相比於經濟等各方面發達的一二線市場，三四線市場仍處於品牌稀缺狀態。這意味著當地消費者對零售業的需求更大。與之相比，一二線市場的顧客則更看重體驗業態。

??擴展閱讀：

??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

??京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

??解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

??專傢解密商業地產人才標準之謎

??新興業態持續分流百貨業客流，以商品售賣為主的百貨店魅力殆盡。百貨龍頭王府井百貨旗下株洲王府井百貨有限責任公司日前登陸北京產權交易所網站。這是繼湛江店停業後，王府井百貨半年以來將失去的第二傢門店。去年，王府井百貨僅有1傢新店開業，按照此前計劃，王府井百貨2015年前開業4-5傢購物中心，五年內完成省會城市門店佈局。

??北京商報訊（記者 劉宇）一線市場緊緊扼住傳統百貨業發展的喉嚨。來自北商商業研究院的統計數據顯示，今年以來，北京市場單體百貨店增量為零，即便是少量的新增百貨也是以店中店形式存在。與之相對應的是，在一二線城市，購物中心紛紛放棄占用面積大、租約較長的百貨主力店。一線城市傳統百貨業一步步走上末路。即便是體驗消費並不發達的三四線市場，也並非所有百貨店都如魚得水。日前，王府井百貨宣佈出手旗下株洲公司。

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