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  本報訊(記者 劉宇鑫)昨日,來自北京市房地產交易管理網的數據統計顯示,8月上半月,全市二手住宅網簽4743套,比7月份同期減少5套。在新建住宅方面,受上半月裡個別項目集中成交影響,新建商品住宅網簽5077套,環比上漲51.7%。

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八月上半月二手房成交量環比略減

  鏈傢地產的統計建地貸款新北蘆洲建地貸款顯示,從7月初開始,二手住宅市場調控從稅費標準調整入手,加大瞭交易成本,導致8月份上半月二手房成交量略減;同時,二手房成交價格環比小幅回落1.3%,各中介門店匯總的成交均價為每平方米27801元。鏈傢地產市場分析師張旭表示,由於二手房交易個稅、信貸政策的調整,使二手住宅市場需求層面表現出分化,整體交易規模縮小,致使8月份上半月成交量自6月份以來首次出現環比回落現象,預計第三季度二手房成交量走勢將以平穩為主。

  近兩個月來二手住宅交易成本的明顯增加,使部分購房需求流向新建商品住宅市場,加之新房市場銷售價格受到調控政策約束,近期新房市場需求比較旺盛。7月下旬,本市先後有10個左右新盤上市,8月上半月的成交量也隨之增長,新建商品住宅網簽5077套,環比上漲51.7%。由於開發商對當前市場需求旺盛以及後市預期較為樂觀,新建商品住宅市場供應明顯放量,這一趨勢有望延續到"金九銀十"階段,預計9月份將有近30個新盤上市,市場供應相對充足。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/07182340643.shtml
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