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  這次帶著4個項目的簽約而來,萬達入穗3年,已擁有3個萬達廣場。王健林直言2010年前一直沒有自信心進入廣州,入穗幾年才發現"我們來晚瞭",廣州市場的確商機無限。他表示,廣州項目開業後,經營效益大大好於預期。開業僅兩年的白雲萬達廣場,現在日均客流量超過7萬人次,其中的萬達影院票房收入在全國萬達影城中排名前五,萬達希爾頓酒店的效益在萬達已開業的全國38傢五星級酒店中排名第一。入穗3年,萬達並非一帆風順,其中耗資億元建設的天幕成為失敗之作。王健林向本報記者承認,當年以為巨資打造LED高清天幕是可以把人群註意力向上集中,後來才發現這是無法實現的願望,因此果斷暫停瞭天幕的播放。

  台北北投土地貸款未來暢想:萬達廣場落子荔灣從化蘿崗 花都建萬達城

萬達集團450億巨資 砸向廣州

  入穗三年感受:我們來晚瞭 億元天幕交學費

  王健林表示:"在廣州發展讓萬達嘗到甜頭,也極大增強我們在廣州加大投資的信心,我們決定在廣州投資建設萬達城項目。"萬達城選址在花都,是萬達在世界首創的大型文化旅遊項目,內容包括主題公園、電影科技樂園、秀場和酒店群等,具有項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點。項二胎房屋買賣利率多少免費諮詢試算目建成後將成為具有世界影響力的中國文化旅遊品牌,極大帶動相關產業發展,為推動廣州產業轉型升級做出重要貢獻。此外,萬達還計劃在蘿崗、荔灣、從化再建設三個萬達廣場。4個項目總投資超過450億元,項目建成後將為廣州增加5萬個服務業就業崗位,每年增加10億元以上服務業稅收。

  放言房地產調控:調控太多 沒對癥下藥

  王健林表示,2010年時他曾放言10年內要在廣州建設10個萬達廣場,目前已有3個萬達廣場開業或接近開業,新簽約的荔灣、從化、蘿崗和花都萬達項目也會盡快啟動,10個萬達廣場的目標可能用不上10年。未來5年~8年,萬達集團將在整個珠三角地區建設30個以上的萬達廣場,以廣州為首的珠三角無疑將成為萬達版圖的重要一片。

  王健林接受記者采訪時,剛好是各地陸續出臺"新國五條"細則的敏感時刻。他在回答同城媒體"商業地產是否有泡沫"的問題時表示,各級政府總想"把事情控制得剛剛好",本報記者接著提問,詢問他這句話是否是對"新國五條"乃至房地產調控有感而發。王健林坦言,他並非針對單一政策作出評論,隻是覺得歷年來政府對房地產業的調控不是太少,而是過多,甚至扭曲瞭市場對資源的正常調節。他回憶道,1998年中國進行房屋改革,若在2000年前後可及早認識到房屋市場化無法解決市民的居住需求問題,當時加大建設保障房,就不需要到現在才"補課"。歷年的調控忽視瞭一個經濟規律,供求決定價格,尤其是在現在房價上漲的當兒,還企圖用收緊土地供應和銀行信貸資金來遏制房地產價格上漲,但過少的土地供應以及銀行信貸,最終有可能進一步推高樓價,與政府的良好願望事與願違。

內容來自sina新聞

  2012年是萬達集團轉型的一個標志性一年,文化旅遊產業獲得地產以外的支柱地位,集團計劃在2016年文化旅遊收入達400億元,2020年達800億元,目前萬達集團已在北京建設第一個萬達城。

  在荔灣、從化、蘿崗建萬達廣場,在花都投資200億~300億元建萬達城,總投資額達450億元......自2010年後,廣州再次刮起萬達旋風。本周四大連萬達集團董事長王健林參加"新廣州,新商機"簽約大會,正式與廣州市有關區簽訂投資協議。向來敢言的王健林於本周二接受廣州媒體采訪,在本報記者的犀利提問下,直言各級政府對房地產業調控過多,總是希望"把事情控制得剛剛好",很有可能事與願違,不利於市場對資源的正常配置。這番話,在"新國五條"出臺後的今天,猶如振聾發聵。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08122001699.shtml
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潘育霖

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