潘育霖

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08515981949343790583257.shtml

南都訊 記者周曉南 現在有意在順德買房的市民，選房時面對的多是老面孔。根據2月以來順德區商品房交易信息網的預售統計，自2月迄今的1個半月時間中，順德區住宅預售供應不算大，僅有6個項目加推新貨，貨量僅1000套出頭，分佈在容桂、北滘、樂從，市場主流仍是消化庫存。

存貨交易回暖上周成交468套

雖然推新的樓盤不多，但順德區一手住宅近期成交量也恢復到單周成交400多套的正常水平，在新貨匱乏的情況下，各樓盤普遍選擇消化存貨。

來自世聯地產的一份統計周報顯示，進入3月後順德一手樓成交已經攀升至正常水平。在3月2日到8日，也就是上一周時間順德一手住宅共成交468套，較前周增加195套;成交總面積為4.67萬平米，環比上升45.2%;成交均價為8633元/平米，環比下跌0.6%。

根據世聯地產周報統計，單周成交468套，比起今年羊年伊始以來單周成交66套、273套已經明顯有提升。在今年1月下旬和2月中旬的5周時間內，順德一手住宅周均成交套數也是400多套。

“主要也是消化存貨。”順德部分樓盤營銷負責人意見一致。在業界看來，進入3月以來順德區一手住宅新增預售供應量也沒有大幅增長，主要是受到4月初清明節這一節氣影響，而這一節氣也無疑被視作傳統的買樓淡季。

品牌大盤推貨積極性相對較高。根據順德區商品房交易信息網的預售市場公示信息，推出300套住宅新貨的時代傾城是2月以來順德區新品供應量最大的項目，而緊隨其後是推貨272套的怡翠晉盛、205套的美的翰誠，另有凱藍濱江公館等3個項目，各有幾十套新貨推出。



新取得預售證的這些項目，多已經在農歷羊年春節前及本月初發售。記者調查發現，如推貨量最大的時代傾城推出4到6座新品，美的翰誠推出的5、6兩座新品及怡翠晉盛的新品，均已有成交。

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