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??據新浪樂居統計,上周(2015.01.12-2015.01.18)青島住宅成交2267套,較上上周的2604套下跌12.9%;上周住宅成交面積219187.26㎡,較上上周的238273.35下跌8%。

青島房價連降8月或難止跌 上周樓市成交下降12.9%

上周青島樓市成交榜單

??具體來看,上周每日成交平均323套。其中,成交峰值出現在1月12日,為395套;成交谷值為1月18日,僅成交231套。綜合來說,上周的樓市還是比較穩定的。雖然未能延續上上周成交上漲的趨勢,但是總成交也算差強人意。畢竟臨近年末,置業者在入市方面也顯得格外謹慎,不少購房者選擇持續觀望的態度。

上周青島樓市每日成交一覽

??從整體來看,上周的住宅成交套數和面積均有所下降。

上周青島各區域成交一覽

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/15425962846345688837907.shtml

??伴隨著房價的下跌,青島樓市的成交情況也不容樂觀。

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??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)國傢統計局18日發2胎房貸 2胎房貸利息怎麼貸款比較會過件佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,從環比價格變動看,一線城市整體平均上漲,新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%,而二、三線城市房價仍然下降,降幅緩慢收窄。其中,青島新建商品住宅價格環比下降0.9%,同比下降6.5%,新建商品住宅價格連降8個月,並創下年內最大同比降幅。同時,這也是青島房價連續八連降。

??區域方面,上周城陽區依然是“艷壓群芳”,以成交506套的好成績獨占榜首。位於亞軍的李滄也僅僅成交308套,望塵莫及。李滄和城陽之間的“剛需”大戰一直是近兩年的重磅大戲,從最近幾月的成交來看,城陽大有壓過李滄成為剛需腹地的趨勢。位於上周成交榜單第三名的是膠南市,成交247套,同李滄區的成交相差不大。綜合榜單來看,目前青島的樓市仍是剛需的戰場,城陽、李滄、膠南、四方、黃島都成為置業重鎮。

內容來自sina新聞

??通過網上房地產統計,上周成交榜單前七名的是白沙灣保障性住房項目、夢想望城 晨園一期、鑫源向上、大盧傢疃、藍光coco蜜城、寶龍城市廣場和金水龍澤苑項目。從榜單可以看出,排名前四區域皆有保障性住房網簽,如城陽區的白沙灣保障性住房網簽190套,四方區的鑫源向上網簽45套,膠南市的大盧傢疃網簽88套,李滄區藍光COCO蜜城網簽61套、金水龍澤苑網簽44套。

??從成交區域來看,榜單前七名大都位於李滄、城陽、四方等,也說明瞭剛需在市場上強大的號召力。四方區以其相對完備的生活配套與合理的房價目前收到購房者的青睞。膠州靠地緣性客戶支撐,房價泡沫少,長期穩定的處於暢銷趨勢。李滄和城陽自不必說,長期占據榜單前列正是由於是完善的配套和剛需的價格,吸引瞭不少新青島人前去置業。

??據業內專傢預計,青島2015年上半年的樓市將會延續之前低迷的態勢,暫時不會出現大幅波動。整體上來看,房地產市場已經開始軟著陸,下半年有望轉好。上半年市場以消化庫存為主,而這個過程估計會比較痛苦。

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