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  相較之下,英國建築的平均壽命達到132年,美國是74年。

  究竟是誰縮短瞭房屋的壽命?杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉認為,需要從規劃設計、建築質量和實際使用三方面進行評估。

  同時,對沒有維護價值,抑或是妨礙城市規劃建設的危樓,采取外遷安置居民的辦法,並通過拆遷補償,最大可能消除那些"未老先衰"房屋存在的各種安全隱患。

  據香港《南華早報》網站4月8日報道,浙江寧波奉化一幢隻有20年屋齡的五層高居民樓4月4日倒塌,造成1死6傷。事件引起輿論擔憂-上世紀80年代,中國各地城市建設提速,轉眼間,當年建成的"快餐式"樓房已陸續達到二三十年屋齡,它們是否正進入"質量報復周期"?

  陳旭偉認為:"樓房安全一分鐘都不能等""政府應逐步加強社區工作,實行屬地管理。在老舊小區,應該社區跟物業聯合起來,對樓房加強監督。"

  此外,為瞭節約建築成本,當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消,甚至以泥漿代替水泥砂漿使用,也嚴重影響房屋質量和使用壽命。

  他說:"不可否認,改革開放後,為瞭解決老百姓住的問題,很多地方確實建造瞭一批快餐式的房子。"

  專傢也建議,內地應效仿香港推行強制驗樓計劃,清晰界定瞭私人業主與政府的責任。

內容來自sina新聞

  報道稱,上世紀80、90年代,中國市場經濟剛剛起步,由於規范標準體系跟不上建設速度,很多建築工人甚至來不及學習建築常識,從農地直接上瞭腳手架。加上技術和資金方面的原因,建築工程質量很難得到保證。

  按照中國《民用建築設計通則》的規定,一般性建築的耐久年限為50年到100年。然而,現實中很多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。

  也有業內人士指出,住戶的態度和方式土融雲林北港土融,即人們能不能呵護已經使用一定年限的"老樓"也影響建築壽命長短。"破墻開店"、"野蠻裝修"都會為日後房屋坍塌埋下隱患。

  浙江中設工程設計有限公司建築師吳正群指出,磚土建融苗栗泰安土建融混結構是一種"免疫力"很低的結構,往往看起來很強壯,但內裡已經千瘡百孔。"哪怕把打掉的墻再重新填回去,也虛不受補,因為結構性的傷害是不可逆的。"

  他指出,為防止身邊有更多"老樓"提前壽終正寢,各地相關部門應該盡快對所轄城市的老舊樓房進行全面普查和徹查。

  港報稱,中國住房和城鄉建設部說,中國是每年新建建築量最大的國傢,卻隻能持續25至30年。

港報內地樓房壽命為何隻有二三十年?

  報道稱,民眾對樓房"未老先衰"的擔憂並非沒有根據,中國住房和城鄉建設部的一位負責人2010年在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上曾透露:"中國是每年新建建築量最大的國傢,卻隻能持續25至30年。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/09282680095.shtml
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