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房主賣未到限經適房被判賠償
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08062468734.shtml
秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"
內容來自sina新聞
劉先生稱,他將金某及中介訴至法院,要求解除三方《房屋訂購協議》,金某雙倍返還定金20萬元,並退還購房款10萬元,中介退回2萬元中介費。
庭審中,金某辯稱不同意原告的訴訟請求,"我手裡沒有購房合同,不認可訂購協議補充協議。"
買房人劉先生訴稱,在今年5月1日,通過北京匯通百傢房地產經紀有限責任公司,與金某簽約,買下金某的一處住房。在補充協議中,金某承諾所售房屋可以上市交易,如房屋無法交易,即契稅票不滿5年,金某承擔責任。此後,劉先生給瞭金某10萬元定金和10萬元買房款。但後來中介核實,該房契稅沒滿5年,不能上市。
房山法院審理認為,金某明知房屋不具備上市交易條件,仍與劉某簽房屋訂購協議,並收受定金和房款,造成合同目的無法實現,違背瞭誠實信用原則,應解除合同,雙倍返還劉某定金,退還房款。匯通百傢作為中介,雖撮合雙方但合同目的不能實現,應退回中介費。
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明知自傢的經適房尚未滿5年不能買賣,房主金某還是通過中介與買房人劉先生簽瞭合同,並收下10萬元定金及10萬元購房款。事後,劉先生因房子未通過審核,將金某及中介訴至法院,要求退還房款、中介費及雙倍定金。記者昨天獲悉,房山法院判決支持瞭劉先生的訴求。
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