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房企六成銷售下滑 多傢知名房企近期拿地數為零

  而在今年前4個月,房企整體銷售業績與凈利潤雙雙下滑的背景下,房企拿地的積極性也大幅降低。

  而在30傢房企中,19傢公司的銷售業績都出現瞭同比下滑的情況,占比超過六成。其中合生創展前4個月合計銷售僅12.21億元,同比大跌65.2%,而首開股份(行情,問診)、瑞安房地產、恒盛地產的業績降幅也超過瞭50%。

  隨著今年以來樓市進入下行通道,部分知名上市房企也難逃銷售業績下滑的窘境。

  而兩外兩傢"千億俱樂部"成員萬科和碧桂園,在前4個月也分別實現瞭669.6億元和410.5億元的銷售金額,同比增長19.6%和78.1%。此外,位於房企第二梯隊的富力地產和融創中國,前4個月的銷售業績也大增51%和27%。

  根據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至目前,共有30傢上市房企發佈瞭前4個月的銷售數據。30傢房企前4個月累計簽約金額4053.4億元,較2013年同期的3904.5億元,下滑3.8%。其中4月份簽約金額為1000.5億元。

  不過,對於銷售額達到千億元級別的龍頭房企來說,由於佈局更為廣泛合理,其銷售業績在整體市場趨冷的情況仍然逆勢大增。以恒大地產為例,其前4個月合計銷售高達443.9億元,同比大增77.7%,已完成今年銷售目標約40%。其中4月份銷售金額為138.9億元,同比增幅達91.2%。對此,有業內人士指出,恒大銷售能在淡市飄紅,反映出恒大隨行就市的銷售策略取得成功,推出的產品滿足剛需。

  此前,《證券日報》記者統計Wind提供的數據後發現,滬深142傢上市房企(按申萬分類)2014年一季度共實現營業收入1107.27億元,較2013年同期的1005.19億元,同比增長10.16%;實現歸屬於母公司股東的凈利潤117.40億元,較2013年同期的124.05億元,同比下滑5.36%。

內容來自sina新聞

  銷售前20強的標桿房企,近幾個月的拿地數量呈現逐月遞減的態勢。其中遠洋地產、世茂房地產、富力地產、龍湖地產、雅居樂更是連續2個月沒有土地入手。

  從月度變化看,4月份20大標桿房企在拿地上的花費僅為133億元。其中1月份達到瞭單月高點的600.99億元,隨後連續多月下調,2月份拿地金額減至325.62億元,3月份則降至254.54億元,4月份更是下調至133億元,不足去年同期拿地金額的一半(291億元),同比下滑54.3%。

  此外,有近期高價拿地的房企,更是被傳希望可以退回獲取的地塊。據悉,今年4月10日,以21億元配建8.5萬平方米限價房的代價拿下豐臺長辛店鎮辛莊村地塊的中築置業,正在尋求退回該地塊。原因則是合作方看淡後市選擇退出,導致中築置業資金壓力陡增,而如果中築置業最終選擇退地,其4.23億元的競買保證金很可能將被沒收。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014建地貸款屏東獅子建地貸款-05-12/08132725881.shtml
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