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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09255943907236027085268銀行2胎借款.shtml

??平安好房CEO莊諾認為,互聯網平臺有可能承擔起未來虛擬售樓處的角色,將線下的展示廳搬到線上來,對開發商來說節約瞭營銷成本,而對消費者來說能夠獲得更多的讓利與實惠。此次“平安&北部萬科城”眾籌項目的推出,是一次跨越性的創新嘗試,把虛擬售樓處搬到瞭網絡上,通過眾籌買房,提早蓄客,將購房優惠權讓渡給每一個用戶。

??盡管眾籌項目琳瑯滿目,但質疑聲始終不絕於耳。究竟房產眾籌是營銷炒作,還是真能優惠到購房者?

??此次“平安&北部萬科城”眾籌項目為廣州北部萬科城第7期B46號樓216套住宅,眾籌目標最低金額1500萬元,每套房產認購眾籌金額最低5萬元起,最高不超過13.5萬元。如果眾籌金額達到1500萬元的最低眾籌額度,那麼所有的眾籌參與者都將能享受到比目前周邊市場價低近13%的特別優惠購房價。

??記者致電萬科售樓處,得到的答復是售樓處目前仍然按照原價銷售,想要拿到13%的折扣,隻能上網買。也就是說,隻有在通過線上購買,才能獲得87折的房價優惠。

??平安+萬科 靠譜

??2014年堪稱房產眾籌元年,尤其臨近年末,受到房產銷售壓力,不少開發商與電商平臺合作,推出各類眾籌。近期一直在房地產界有標桿引領作用的萬科,與平安集團旗下的新興電商平臺平安好房,強強聯手推出瞭吸人眼球的房產眾籌項目——“平安&北部萬科城”,一次挑戰216套房源眾籌,如果此次眾籌成功,將創下國內單次房產眾籌房源數量最多的紀錄。

??記者瞭解到,此次北部萬科城的眾籌項目,起購金額高達5萬元,想要享受到全額優惠,則要預先支出10萬元以上。如此高“起步價”的眾籌,在業內十分罕見。但和一些低門檻的眾籌項目不同的是,北部萬科城項目更加貼近購房交易。

??買不買房都有收益

??如果現在參與眾籌,開盤後不想買房瞭怎麼辦?眾籌者並不需要有這樣的顧慮。除瞭優惠購房價外,眾籌參與者還將享有優先選房權以及3%的預期年化收益。“平安&北部萬科城”眾籌項目的持有期為10個月,到期後,眾籌參與者再決定是否需要置業。

??如果選擇置業,眾籌參與者將按照其認購眾籌資金量與時間排序,依次享有優先選房權;如果最終放棄眾籌買房優惠權,參與該眾籌項目的本金和收益也會一次性退還到參與者的帳戶。因此,不論置業與否,該項目的參與者都將獲利。

??87折,想買隻能上網

??今年以來,通過眾籌方式成功購得優惠房源的案例吸引瞭消費者的眼球,但與此同時,眾籌平臺的良莠不齊、眾籌資金缺乏保障等問題,也給消費者帶來瞭困惑和煩惱。中國平安旗下平安好房與平安不動產攜手合作,憑借“互聯網+房地產+金融”的全方位優勢,將對所有眾籌項目進行“事前篩選、事後跟蹤”的全面運營管理,打造國內優質的房地產眾籌平臺。

??實際上,自從眾籌概念在國內興起之後,國內不少企業紛紛躍躍欲試。

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內容來自sina新聞

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