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  上周末首次開盤就晉升日光盤的首創·伊林郡,正是憑借低至18500元/平方米的價格引發千人搶房局面的。

  對於自住型商品房等政策房的橫空出世,張旭認為,2013年以來,北京房價上漲過快,房價調整的土建融彰化北斗土建融風險逐漸累積,隨著政策房調控的影響逐漸深化,不排除出現短期的價格調整。"但是從長期看,以限購限貸為主的地方調控收緊短期效果肯定大於長期影響,一線城市的需求依然強勁,整體價格將會保持穩步上行的態勢。"她表示。

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)年末自住型商品房集中入市的沖擊,一度令外界判定北京購房需求將受政策影響出現觀望情緒,從而在一定程度上放緩售樓的速度。不過12月倒數第二個周末的樓市成交情況表明,旺盛需求覆蓋下的京城新房市場很難出現頹勢。

  一位選到7號樓某戶型的購房者激動之心溢於言表,"7號樓是最難買的一棟樓,主要是128平方米的大三居。房價比較高,大傢都想著一步到位,這次搖號順序靠前就買上瞭,非常幸運。"

內容來自sina新聞

  剛剛過去的兩個休息日,房山剛需盤首創·伊林郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)534套房源引來1005組客戶、近2000人現場搖號選房,創下10億日光成績;豐臺改善盤領秀·翡翠山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)拿出96套房源,當天認購率超9成。這是一個屬於性價比的時代:在價格不斷攀升的市場之中,那些高性價比的房源常常引發搶房現象,需求得以進場,日光由此成為常態。

具備相當高性價比的房山新盤534套房源吸引近2000組購房人爭搶

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08002548081.shtml

  下半年樓市新政出臺後,全國范圍內多個城市的成交量出現明顯下滑,個別城市甚至成交驟降。在"帝都"北京,需求的強力支撐沒有致使樓市出現降溫表現。相反從11月下旬開始,全市多個區域新盤進場,普遍創造瞭不錯的銷售成績。至今已有京投萬科·西華府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中糧萬科FUNMIX半島廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亦莊·金茂悅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、首創·伊林郡等多個樓盤創下日光。

  受益於11月開始的新建商品住宅供應量增加,12月上半月純商品住宅成交量環比出現瞭大幅上升,商品房庫存量也從上月同期的5.6萬套小幅回升到6萬套左右。在鏈傢地產市場研究部張旭看來,大量高性價比的剛需項目的入市緩解瞭一部分剛性需求,但供需緊張的情況依然十分突出,預計到2014年下半年後將會逐漸得到有效緩解。

  高性價比造房山日光盤

  12月18日剛剛公佈的11月70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示,北京新建住宅價格同比上漲16.3%,新建商品住宅價格同比上漲21.1%。在貫穿全年的漲價聲中,2013年即將畫上句點,此時進入市場的高性價比房源,將能夠輕易引爆觀望需求的情緒。

  事實上22日天氣較為寒冷,該盤定於上午10點30分開盤,但9點一過,新浪樂居記者看到,售樓處門外已經迎來大量購房人排隊。10點整選房正式開始,開發商特意調來十幾名保安維持秩序,不過他們沒能招架住近2000人規模的選房大軍,希望盡快進入選房區域買到房子的人們,一度脾氣火爆讓場外陷入混亂。為瞭控制場內人數,開發商最終不得不規定每組排卡客戶最多隻能有兩人進入售樓處,且一旦離開若不領取憑證便不能回到選房區。

  對購房人而言,首創·伊林郡的入市價格在房山長陽、良鄉等板塊具備相當競爭力。伴隨過去兩年的大量去化,房山樓市價格逐漸走高,如今已難覓售價"1"字開頭的新盤。樓市之內,價格永遠是購房者最看重因素之一:開盤4個小時過後,1005組排卡客戶不出意外的選光瞭首創·伊林郡一期的534套房源,當日認購額達到10億元。

  12月上旬京新房交易火爆

  除瞭首創·伊林郡,上周末改善型樓盤領秀·翡翠山也創造瞭不錯的開盤成績。數據顯示,豐臺新盤領秀·翡翠山同天放出瞭160平米的三居和185、225平米的四居,截至開盤日15時,96套房源現場認購87套,認購率91%。

  據瞭解,該盤首期共424套房源,均價27000元/平方米。趕在新年之前,開發商拿出瞭一期四分之一的房源進場,一定程度上反映瞭去化回款的願望。

  臨近年末,京城新房市場持續開閘供應。本月全市共有26個新盤宣佈入市計劃,此前的多個周末,已有不少熱盤順應年末入市潮流進場,這種趨勢在上周末得以延續。充足的供應量為上周末北京遞交一份亮眼的交易成績單奠定瞭基礎。

  據鏈傢地產市場研究部統計,12月上半月北京新建商品住宅(含保障房)共成交6389套,環比大幅上升69.3%;扣除保障房後,純商品住宅成交2864套,環比大幅上升50.5%。這與最近一段時間日光盤頻出的市場表現基本相符。

  根據新浪樂居不完全統計,上周末(12月21日、22日)北京共有三盤入市,分別為房山的首創·伊林郡、大興的瀛嘉匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及豐臺的領秀·翡翠山。三個項目中,除瞭領秀·翡翠山供應大戶型改善型房源外,前兩個項目對位剛性需求,合計放出瞭近千套房源。



北京周末樓市連創日光 房山高性價比樓盤日銷10億

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