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內容來自sina新聞

  "百度遷徙"技術在今年春運時已有應用,利用大數據技術動態、即時、直觀地展現中國春節後前後人口大遷徙的軌跡與特征。整個過程依托百度地圖LBS開放平臺。

  對於萬科來說,此項技術不僅對其大型商業地產有用,而且在社區商業上的應用將會更加廣泛。地理位置的定位與大數據技術,對於偏重以傢庭為主的體驗式購物理念的社區商業來說有更大的應用空間。這也是萬科與百度合作的未來空間所在。

  在以"百度遷二順位房貸流程貸款全省皆可處理徙"技術為引擎智能升級完成後,金隅萬科廣場將通過手機應用為消費者提供該廣場的實時信息,比如周邊交通是否擁堵、停車場空位數,以及商場內路線規劃和停車場導航等。

  今年6月5日,萬科正式宣佈與百度進行戰略聯盟,這被業內視為一次互聯網與房企跨界合作試水。"項目有望在8月底初步上線。"百度方面對中國房地產報記者稱。而萬科方面也回應瞭項目上馬的時間,萬科方面表示,目前項目正由相關技術部門推進,預計在今年下半年將會有階段性進展。

  他對中國房地產報記者說,商業地產更重要的是消費行為本身的信息,比人流信息更具價值,而大數據對其商業定位和佈局都會有強大的支持作用,因此百度與萬科在商業地產運營的各個環節進行合作試水更值得期待。而大數據在房地產開發的各個環節,例如拿地、規劃、采購等環節都可能會有很大的應用空間。

 價值所在:消費行為本身的信息

  中國房地產報記者瞭解到,此次新浪與百度合作的核心技術即是"百度遷徙"。

  據百度方面介紹,借助數據挖掘和分析技術,萬科的商業地產將得到分時段的大致客流量,每個店面的大致客流量,這樣可以幫助萬科更好地瞭解顧客群體來源去向及特征,有瞭這些數據,萬科不僅可以針對消費者偏好來調整店鋪分佈、招商策略,也可以通過分析商場消費人群,掌握人流活動軌跡、消費習慣等,提供個性化定制服務和精準營銷。

萬科百度遷徙塑造下的商業新生態

  "想象一下,你現在想去一個商傢,百度會通過大數據存儲和分析告訴你這個商傢在幾層,裡面有多少人,你想出去,百度地圖也將指引你怎麼下去、怎麼去停車場,更準確地找到你的車。"百度副總裁張東晨形象地舉例大數據能夠提供的服務類型。

  中油天寶集團副總裁蔡宇翔對萬科作為行業領軍企業做這次嘗試的評價很高,他認為萬科在大數據領域的應用意義比商業更大。

  "定位引擎+大數據"下的商業地產

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/09272797896.shtml
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潘育霖

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