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  南昌愛房網一位研究人士認為,此舉意味著南昌的新房樓市放開瞭一個大口子,對開發商而言無疑是加速出貨的良機。

  本周一開始,南昌一些居民相繼收到瞭紅谷灘和高新區不少樓盤推送的信息--購買南昌市除東湖區、西湖區、青山湖區和青雲譜區之外其他地區的樓盤,不再受到限購政策的制約。

  南昌放松"限購"的消息經開發商這樣推送後,傳播面逐漸擴大。《每日經濟新聞》記者就此致電南昌市房管局局長王強,王強局長一聽是記者采訪,便不再說話,約一分鐘後掛斷瞭電話。

  2011年2月24日,南昌市住房保障和房地產管理局召開新聞發佈會,宣佈"范圍擴大版"限購令。此次限購在"舊版限購令"基礎上限更大范圍 (除四縣外南昌市區全限購)、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

  業內普遍認為,南昌此番傳出放松限購的消息,與當地目前低迷的樓市不無關系。國傢統計局數據顯示,今年5月,南昌新建商品住宅價格環比下降0.2%,為17個月以來首次下跌。到6月,南昌房價下跌趨勢進一步擴大,中國指數研究院統計顯示,6月南昌新建住宅平均價格環比下跌2.29%至9178元/平方米,當月跌幅位居全國第八。

  據南昌市的一些房產中介商透露,其接到南昌市房產協會的通知,年初以來,新建商住房銷量逐漸下滑,偏於低迷,如何查二胎房子利率多少免費諮詢試算為維護房地產市場健康發展,有條件放開限購。

  資料顯示,南昌市2011年在1月21日出臺的房產限購令中規定:從2月1日起,南昌市及外省市居民傢庭在市內房地產市場較活躍的東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區這5個區范圍內,隻能新購一套商品住房。

房企宣傳稱已取消限購 南昌樓市暗中松綁

  2013年11月下旬,在"量價齊升"的壓力下,南昌加碼樓市行政調控手段。在繼續執行原有住房限購政策基礎上,提高非本市戶籍居民傢庭購房的條件,即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限,由連續1年調整為2年,同時提高瞭第二套住房貸款的首付比例。

內容來自sina新聞

  對此,江西省社科院經濟研究所所長麻智輝認為,雖然南昌市尚未正式發佈放松"限購"的通知,但是從這個跡象上來看,消息並未空穴來風,一定是某些信號在釋放。

  隨後,記者以購房者的身份致電南昌市房管局,該局一位工作人員向記者表示,對於南昌市放松瞭限購,他們目前還沒有收到過正式通知,也是和外界一樣,聽到過傳聞。"在沒有接到通知前,仍然會按照以前的制度走申報程序。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/08242820756.shtml
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潘育霖

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