潘育霖

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  最新城調數據顯示佛山6月份CPI漲2.1%房租同比漲幅達7.9%禪城南海租金均價創新高

  本報訊(記者廖銀潔實習生凌媛通訊員佛調)國內的房租已經連漲42個月瞭，這是國傢統計局最新發佈的數據。佛山租賃市場的情況又如何？昨日，國傢統計局佛山調查隊發佈的6月份佛山CPI運行數據顯示，6月份CPI同比上漲2.1%，環比上個月略微下降0.1%。在同比指數中，居住類價格拉動總指數上漲的幅度最高，其中房租同比漲幅為7.9%，已經是自2012年10月以來的第9個月上漲。為何房租在CPI同比漲中如此"顯眼"呢？專傢分析，5~7月為畢業租房旺季，再加上限購等因素，使得房租成為CPI的一大重要推手。

  畢業季帶旺租房市場

  記者走訪禪城一些中介機構瞭解到，5~7月是房屋租賃市場的旺季，也是房租的集中"上漲季"。佛山滿堂紅經理陳祖銳表示，對比往年，很明顯今年上半年禪城、南海房租單價創下新高，對比去年同期，禪城、南海的租金上漲約2成。禪城區去年同期月租1500元的房子，現在已經貴瞭300元，均價達1800元。而南海區年同期月租2500元的房子，目前月租已經達到3000元。

  不少中介表示，從第二季度開始房租上漲就比較明顯，首先是因為整體物價上升，其次這兩個月大量應屆生畢業求職，是租賃市場的旺季，再加上近兩年住宅限購，用於出租的房屋投資明顯減少等，也一定程度上推高瞭租金。

  房租仍將持續推高CPI

  據國傢統計局數據顯示，自2010年以來，住房租金一直保持持續上漲的趨勢，佛山地區的漲勢也保持瞭9個月。中介人士分析，盡管房租已經到達高位，但回落的機會很小，上漲壓力在短期內將會繼續持續下去，這也將使得下半年CPI繼續被推高。中山大學經濟學系教授林江分析，從佛山上半年的CPI數據來看，房租和食品起到瞭主要推動作用，尤其是房租。至於下半年，他預測CPI依然會呈上漲趨勢，因為佛山是以內需為主的城市，同時由於通脹壓力和投資者信心不高，繼續上漲不無可能。

  菜價便宜雞肉漲價

  除瞭房租外，市民最為關心的還有食品價格。盡管所有食品對比去年同期都上漲瞭，但對比上個月則略有下降，也讓市民感覺"菜籃子"壓力輕瞭一些。市發改局(物價局)監測數據顯示，6月份蔬菜平均零售價格4元/斤，環比下降6.98%，葉菜類環比降幅比較大有生菜、大白菜、白莧菜等，降幅為16.67%至24.53%不等。豬肉平均零售價為16.00元/斤，環比下降1.84%。

  隨著禽流感陰影的遠去，雞肉、雞蛋等禽類價格也有一定上漲，其中雞肉平均零售價11.3元/斤，環比上升14.14%，雞蛋5.90元/斤，環比上升3.51%。記者走訪市場瞭解到，目前傢禽零售價仍在繼續回升，比如上月普君市場11元/斤的清遠光雞，目前已經回升到13.5元/斤，盡管價格上漲，但不少檔主都反映生意比上月增長瞭不少。

  未來物價走勢如何？物價部門分析，近日佛山大規模清拆限禁區內違法養殖場，隨著小散養殖戶的豬場減少，生豬存欄量減少，生豬價格或會持續上升從而令豬肉價格降勢減緩，但夏季屬豬肉消費淡季，故預計肉價仍將持續低位運行。此外，隨夏令蔬菜大量上市，在不出現嚴重災害性天氣的情況下，後期菜價平穩的可能性較大。

  相關新聞

  食品價格漲幅

  鮮菜6.0%

  鮮瓜果 6.0%

  蛋1.3%

  肉禽及制品1.2%

  油脂 1.0%

  水產品 0.9%

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/09103334681.shtml

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