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內容來自sina新聞

佛山房租連漲9個月 禪城南海租金均價創新高





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  最新城調數據顯示佛山6月份CPI漲2.1%房租同比漲幅達7.9%禪城南海租金均價創新高


  本報訊(記者廖銀潔實習生凌媛通訊員佛調)國內的房租已經連漲42個月瞭,這是國傢統計局最新發佈的數據。佛山租賃市場的情況又如何?昨日,國傢統計局佛山調查隊發佈的6月份佛山CPI運行數據顯示,6月份CPI同比上漲2.1%,環比上個月略微下降0.1%。在同比指數中,居住類價格拉動總指數上漲的幅度最高,其中房租同比漲幅為7.9%,已經是自2012年10月以來的第9個月上漲。為何房租在CPI同比漲中如此"顯眼"呢?專傢分析,5~7月為畢業租房旺季,再加上限購等因素,使得房租成為CPI的一大重要推手。

 畢業季帶旺租房市場

  記者走訪禪城一些中介機構瞭解到,5~7月是房屋租賃市場的旺季,也是房租的集中"上漲季"。佛山滿堂紅經理陳祖銳表示,對比往年,很明顯今年上半年禪城、南海房租單價創下新高,對比去年同期,禪城、南海的租金上漲約2成。禪城區去年同期月租1500元的房子,現在已經貴瞭300元,均價達1800元。而南海區年同期月租2500元的房子,目前月租已經達到3000元。

  不少中介表示,從第二季度開始房租上漲就比較明顯,首先是因為整體物價上升,其次這兩個月大量應屆生畢業求職,是租賃市場的旺季,再加上近兩年住宅限購,用於出租的房屋投資明顯減少等,也一定程度上推高瞭租金。

  房租仍將持續推高CPI

  據國傢統計局數據顯示,自2010年以來,住房租金一直保持持續上漲的趨勢,佛山地區的漲勢也保持瞭9個月。中介人士分析,盡管房租已經到達高位,但回落的機會很小,上漲壓力在短期內將會繼續持續下去,這也將使得下半年CPI繼續被推高。中山大學經濟學系教授林江分析,從佛山上半年的CPI數據來看,房租和食品起到瞭主要推動作用,尤其是房租。至於下半年,他預測CPI依然會呈上漲趨勢,因為佛山是以內需為主的城市,同時由於通脹壓力和投資者信心不高,繼續上漲不無可能。

 菜價便宜雞肉漲價

  除瞭房租外,市民最為關心的還有食品價格。盡管所有食品對比去年同期都上漲瞭,但對比上個月則略有下降,也讓市民感覺"菜籃子"壓力輕瞭一些。市發改局(物價局)監測數據顯示,6月份蔬菜平均零售價格4元/斤,環比下降6.98%,葉菜類環比降幅比較大有生菜、大白菜、白莧菜等,降幅為16.67%至24.53%不等。豬肉平均零售價為16.00元/斤,環比下降1.84%。

  隨著禽流感陰影的遠去,雞肉、雞蛋等禽類價格也有一定上漲,其中雞肉平均零售價11.3元/斤,環比上升14.14%,雞蛋5.90元/斤,環比上升3.51%。記者走訪市場瞭解到,目前傢禽零售價仍在繼續回升,比如上月普君市場11元/斤的清遠光雞,目前已經回升到13.5元/斤,盡管價格上漲,但不少檔主都反映生意比上月增長瞭不少。

  未來物價走勢如何?物價部門分析,近日佛山大規模清拆限禁區內違法養殖場,隨著小散養殖戶的豬場減少,生豬存欄量減少,生豬價格或會持續上升從而令豬肉價格降勢減緩,但夏季屬豬肉消費淡季,故預計肉價仍將持續低位運行。此外,隨夏令蔬菜大量上市,在不出現嚴重災害性天氣的情況下,後期菜價平穩的可能性較大。

  相關新聞

  食品價格漲幅

  鮮菜6.0%

  鮮瓜果 6.0%

  蛋1.3%

  肉禽及制品1.2%

  油脂 1.0%

  水產品 0.9%

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/09103334681.shtml

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