潘育霖

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??中國房地產業協會名譽副會長朱中一日前在廣州稱，房地產業在2015年要積極引導產業園區地產、旅遊地產和養老服務業等非住宅地產的發展，培育新的經濟增長點，擴大有效消費，同時，要轉變房地產發展方式，促進建築產業、住宅產業現代化。

??“2015年中國房地產新年峰會”日前在廣州舉行。全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康，中原集團主席黎明楷等專傢學者齊聚一堂，共同總結和分析2014年和2015年中國的宏觀經濟形勢、探討房地產政策走向。

??黎明楷稱，總體來說，房地產市場的健康發展要在它相關的從土地開發到交易再到保有整個鏈條上理順所有的稅費關系，整合隨著稅費的負擔之下，通過陽光的程序，形成可以對接整個社會長遠利益的全套的制度框架，這個制度框架要保證保有環節，我們的稅收從無到有，通過全民參與立法，形成社會可接受的最大公約數的合理的制度方案，在法制的保障之下付諸實施，這是我們討論房地產稅的一個粗線條的認識。

??戴德梁行廣州鄭州公司總經理黎慶文認為，房價一線城市是較穩定的，個別地區因為好的政策出現一些上浮。三、四線城市因為供應量比較大，人口紅利已經消失瞭，他估計，三、四線城市的房價也是比較平穩的。

??關於“買樓還是南投鹿谷農地貸款炒股來致富”的議論，黎慶文笑言：“如果整個社會連掃地的阿姨都說買股票的時候，你就要小心瞭，可能到時候接燙手山芋的人就是你。”對於買樓，黎慶文認為，如果有使用需求，就不要猶豫瞭，看中就買。

??對於房產稅的改革，財政部財政科學研究所原所長賈康表示，房產稅改革不可避免，支持房地產稅的合理運行。“房地產市場的健康發展要在它相關的從土地開發到交易再到保有整個鏈條上理順所有的稅費關系，整合隨著稅費的負擔之下，通過陽光的程序，形成可以對接整個社會長遠利益的全套的制度框架，這個制度框架要保證保有環節，稅收從無到有，通過全民參與立法，形成社會可接受的最大公約數的合理的制度方案，在法制的保障之下付諸實施。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/14295964277500426371237.shtml

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