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溫州樓王綠城鹿城廣場價格腰斬 實際成交價更低
4月23日，媒體援引知情人士消息表示，在溫州的二手房市場上，曾代表溫州市場最高價格水平的綠城鹿城廣場，2010年二手房價格已經接近10萬元/平方米，如今在二手房交易網站上的最新掛牌價格則隻有4.5萬至5萬元/平方米。實際成交價比這蘆洲房屋借款個還要低。
據悉，綠城鹿城廣場由綠地集團以33.33億元獲得地塊開發權，是綠城集團開發的首個都市綜合體項目。
該項目位於溫州市中心區江濱路與車站大道交匯處，緊臨甌江，與濱江景觀帶相鄰。占地面積約198畝，地上總建築面積約45.8萬平方米，其中購物中心約9萬平方米、五星級酒店約6萬平方米、辦公約8.8萬平方米、住宅約22萬平方米。
有分析指出，溫州樓市熱度減退以及庫存過高是房價下跌的主因。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲，日前在中國發展高層論壇上表示，一線城市存在缺房問題，部分三四線城市甚至省會城市(比如鄂爾多斯、溫州等)則存在產能過剩問題。
監測數據也顯示，2013年溫州市區將有19個項目上市，再加上目前80萬平方米的庫存，市場供應可能達到160萬平方米，該供應量是2012年市區新建商品住宅銷售量的2.4倍，是近幾年建融嘉義新港建融樓市銷售高峰2009年銷售量的1.5倍，預計需要約29個月去庫存。
庫存居高也使2012年溫州市住宅交易價格明顯下降，新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%，同時新建商品住宅成交均價同比下降24%，為25886元/平方米。此外，文章去年土地平均樓面地價處於近5年來最低值。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08072118955.shtml
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