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??據相關網數據監控中心最新統計，截至12月25日，廣州12月在售住宅及公寓項目共329個。其中，244個樓盤報價持平，占比74.16%；漲價樓盤36個，比11月下降瞭4個，占比10.94%；全市共有43個樓盤報價下跌，環比11月的34個上漲近三成，占比13.07%。其中12月全新盤中有6盤無11月報價，暫無漲跌對比。

??利好不斷，年底樓市越來越旺，11月漲價盤一度領先跌價盤，占據主導地位。但12月總體而言，樓市降價的趨勢確實是被中斷瞭，漲價和降價稱得上是勢均力敵。

??綜觀排行榜，不難發現，降價幅度較大的樓盤大多是由清尾貨、年末降價這兩個原因造成。廣州12月43個降價盤中，郊區占主導地位，其中增城、花都各占8個，番禺、從化各占6個。排名第一的是位於增城的順欣廣場二期。據悉，該項目目前在售少量2胎房貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算122-146平方米的三四房尾貨單位，毛坯售價為6300-7200元/平方米，項目另推部分特價尾貨，低至7000元/平方米。跌價盤Top2是位於從化的望谷·溫泉小鎮。據悉，該項目僅剩4套275平方米聯排別墅，目前為一口價300萬元/套；洋房主推86-160平方米二至四房，目前毛坯均價約6500-7500元/平方米。

??12月漲價盤Top10中，6個漲幅超過15%。作為Top1的瓏·翠漲幅超過25%。瓏·翠目前主推121、134、169平方米三至四房，N+1戶型設計，帶4000元/平方米豪裝，報價約18000-26000元/平方米；由於在售樓棟不同，項目的價格波動較大。

??排在漲價盤Top2的是荔灣的流花君庭，在售尾貨，戶型為200-360平方米四五房，均價5.5萬元/平方米起，毛坯出售，由於在售戶型的朝向不同，該項目的價格波動較大。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08355955491119025668825.shtml

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