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內容來自sina新聞

臺中借錢管道二胎年息廣州樓市新年開門紅 二手房成交同比約升兩成

??新年廣州二手樓市迎來“開門紅”。1月4日,羊城晚報記者走訪廣州各大房產中介瞭解到,元旦三天假期,廣州二手房成交量較去年12月同期上升超一成,較去年元旦假期則上升約兩成。而房貸新政則是促進元旦假期成交量上漲的主要因素。

■交易量同比上升約兩成

昨日下午一點多鐘,在位於新港西路的一傢中介門店內,不少房產經紀都正忙得不亦樂乎。“先生,是想買房還是租房?”在一房產中介處,看到有客人進店,該店一正在接待其他客戶的建地貸款台中石岡建地貸款經紀人員抬頭熱情地問道。當得知該進店客人想買房時,這名房產經紀表示,“請稍等,我馬上安排人員接待您。”據瞭解,該店共有8位經紀人,有5位帶客戶看房,3位正在協商談判。

“除瞭元旦當天客流量較少外,1月2日和3日,看房、買房的人特別多,尤其是1月3日,我們接瞭近30撥客人,促成瞭兩單買賣,還有不少買傢之所以沒能成交,是因為價格沒有談妥。”上述房產中介一位餘姓銀行2胎代償任何問題免費諮詢經紀表示,假期三天,該中介共促成3單買賣交易。

滿堂紅市場研究部高級經理周峰告訴記者,1月1-3日,經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣達38宗,比2014年12月同期增加13%,比去年元旦假期的成交量則增加約兩成。

合富置業位於天河區一門店的負責人也透露,該店元旦期間的交易量同比上升近兩成,環比則上升一成。

■二手房價環比上升1.1%

在位於中山一路一中介處,一對20多歲的年輕情侶看到現場有人成交下訂,內心也不再糾結。“剛才看的那套房子還不錯,如果能再降點就好瞭。”該情侶向一王姓經紀人員請求,“能否幫忙再講講價?”

“房貸新政出臺後,買得起房的人多瞭,房價是很難講下來的,而且這個業主已多次表明是實收。”王姓經紀人員表示,近期買房的人大幅增多,而可以議價的房源卻越來越少。聽瞭王姓經紀人員的話後,小情侶商量瞭一番並電話咨詢傢人後,決定約賣傢認真地談談。

周峰透露,根據滿堂紅的統計數據,元旦三天,全市成交均價為20122元/平方米,雖然同比下滑瞭1.6%,但較去年12月同期則上升1.1%。

靚傢地產、合富置業、中城地產等房產中介的一些門店也均表示,元旦三天廣州二手房成交均價較去年12月上升瞭1%到1.3%。“隨著市場的回暖,不少房源價格也開始走強。”中城地產負責人劉小姐表示。

■貸款新政助推買漲心理

“買房人多是買漲不買跌的。”房產經紀楊先生告訴記者,元旦假期他接待的不少看房客,都聊到房貸新政。“新一年開始,銀行的信貸會在第一季度相對寬松,對準客戶的申請審批也相對容易一些,故加快瞭購房者下決定的時間。”周峰也認同房貸新政的推動作用。

周峰分析認為,對於二手樓市來說,2015年第一季度特別值得期待,尤其是1月和3月,因銀行信貸充裕,且高度集中在第一季度釋放,預計今年第一季度會比去年同期的成交量增加兩成以上。不過,周峰還表示,第二季度之後,則要看穗六條有沒有放松的可能,因為客戶的儲備量遠不及消耗量,若沒有放松,第二季度的信貸又下滑的話,成交量就會隨之減少。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/15205957767273795338959.shtml

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