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  而在距興潤置業破產還不足一個月，海寧一傢名為立德房產的企業由於資金鏈斷裂，已經陷入數千萬的民間借貸糾紛，旗下的多個項目都已經爛尾。

  隨著房地產增長出現疲態，今年年初開始，國內金融機構開始逐步收緊瞭對地產企業的貸款。2014年一季度，中國房地產集合信托成立規模下跌至507億元，環比去年第四季度的997億元下降幅度高達49%。

  媒體上也開始頻頻出現樓市降價的消息，其中二線城市房價增幅明顯回落，降價潮似乎也開始向一線城市蔓延，比如杭州出現瞭6.8折的折扣，房地產大佬萬科加入瞭降價行列，此前保利地產在廣州的三個項目同時推出1成首付優惠活動，時代地產旗下項目全線88折優惠等等。

  根據最新發佈的數據，3月份北上廣深4大一線城市中，除上海同比上漲15.5%外，全面回落至15%以內。從二線城市來看，房價上漲幅度在10%以上的屈指可數，基本回落至10%以下。一季度樓市成交量大跌，30個典型城市的商品住宅成交面積環比減少33.8%，同比減少25.0%。

  《華夏時報》提到，"目前樓市成交的低迷並不是受調控政策的影響，而是因為市場調整，信托公司現在對房地產項目的投資都十分慎重。"中融信托一位業務經理稱，"不是一線城市的項目我們都已經不做瞭。"

  "目前看來，2014年房企的融資渠道仍然非常窄，銀行信貸、信托基金等方式會越收越緊。大型開發商還可以通過降價賣房來回籠資金，但對於中小房企而言，除瞭借高利貸，就隻能賣項目、賣股權。"上海易居房地產研究院綜合研究部嚴躍進表示。

  報道引述業內人士分析，被曝光的案例隻是"冰山一角"，更大的隱患已在行業內悄然積聚。

  "整個市場在用短期的資金來支持長期的投資項目，這樣的風險，已從金融體系向地產行業延伸。"

  北京貝塔咨詢中心合夥人杜麗虹表示，"下半年，房企資金鏈斷裂的現象將會更為頻繁地發生。"



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/07174082842.shtml

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